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                          社科院2019年房价预测:为什么房价会增长7.6%

                          2019-05-24 来源:天气网

                            社科院2019年房价预测:为什么房价会增长7.6%

                            天气网讯? ?中国房地产行业往往处于价格不断上涨之中,日前,社科院就进行了2019年房价的预测,社科院预计,2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平,预期价格增长7.6%,但是部分重点城市价格或将大幅超过这个预期水平,房价还是要涨的。

                          社科院2019年房价预测:为什么房价会增长7.6%

                            一个时代有一个时代的印记,中国房地产行业就是那个房价快速上涨时代的印记。房地产行业见证了中国经济的发展,也推进了中国经济的发展,带动了其他产业的发展。然而,房价的快速上涨犹如一把双刃剑,有利也有弊,高房价带给了我们普通老百姓太大的压力,炒房的高额利润导致了很多房子的空置与浪费,同时导致了贫富差距越来越大,炒房时代就是躺着也能赚钱,而现在发生了改变,国家的调控已经开始,房价也开始走向平稳和健康。

                            2018年,中国商品住宅平均销售价格增长12.2%,明显高于预期。自“房住不炒”定位发布,各城市因城施策的管理各地楼市,虽然房价上涨得到了一些抑制,特别是一些大城市,在这几年间都是处于低迷的状态。但是与此同时,三四线城市也发生了一些变化,伴随着一二线城市的遇冷,同时又遇上棚改的高峰,一些大型房企的入驻,三四线城市出现了房价快速上涨的情况,从两三千、三四线上涨到了七八千甚至上万。三四线城市的人口和经济根本不足以支撑如此高的房价,但是目前房价还保持在高位,这也给18年的房价增长添上了一笔。

                          社科院2019年房价预测:为什么房价会增长7.6%

                            社科院预计,2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平,预期价格增长7.6%,但是部分重点城市价格或将大幅超过这个预期水平。从2019年第一季度以来,一二线城市纷纷回暖,在几年的抑制之后展现出了较为繁华的一面,很多城市量价齐涨?;褂兴罩?、西安、南京、丹东、佛山、西宁等城市楼市出现了较为火热的状态,尤其是苏州,不论是地价还是房价都出现了大幅度的上涨,还曾被住建部点名,而国家的调控是具有连续性的,很多表现得较为活跃的地区都执行了新的政策,限购、限售或是限价。

                            住建部还建议对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警,将放置价格刺激市场引发大幅波动。不论在多严厉的调控之下,房地产市场都展现出了它的自由发展趋势,房地产市场不单只受政策的影响,土地和人口以及经济状况都是影响房价的重要因素,而一些重点城市人口流入量大、经济发展好,这些城市的房价是有上涨趋势的,如果没有国家的严厉调控,可能早就不是如今这个局面了,国家对于房价的上涨也是有预测和调控的,面对异常的快速上涨,国家势必会采取严厉的措施。

                            而对于刚需而言,对于国家的严厉调控还是非常有信心的,因为国家的调控是有成绩的,对比过去,近几年的房价上涨明显变得比较平缓,炒房者也变得越来越少了。我们也不再追着房价跑,只要房价处于平稳健康之下,我们买房就会更容易。

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